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九州・山口の住宅ストックの現状

　１９９７年の景気後退以降、住宅投資が低迷している。九州８県の住宅着工戸数は１９９９年７～９月期以来、４四半期連続でマイナスとなっている。これは、単に景気の低迷によるものだけではなく、構造的な変化もその要因であるといわれている。
　本稿では、九州の住宅市場の動向が、長期的にみてどのように変化してきたのか、またその要因は何かを分析するとともに、それらを踏まえて、今後の住宅市場を展望する。
 

内容

【　目　次　】

　　　　　住宅市場の動向と展望
　　　　　　　　　　１．住宅建設の動向
　　　　　　　　　　２．質の向上進む住宅
　　　　　　　　　　３．ストックの変化
　　　　　　　　　　４．住宅需要の将来展望

　　　　　成長が期待される住宅リフォーム産業
　　　　　　　　　　１．リフォーム市場の動向
　　　　　　　　　　２．住宅リフォームの需要
　　　　　　　　　　３．住宅リフォーム産業の展望

　　　　　都心回帰するマンションニーズ
　　　　　　　　　　１．九州におけるマンションの推移
　　　　　　　　　　２．現在のマンション市場の活況原因
　　　　　　　　　　３．多様化するライフスタイルに対応したマンションの増加

　　　　　九州・山口の住宅ストックの現状
　　　　　　　　　　―　１９９８年　住宅・土地統計調査　―　（解説）　

　　　　　　　　　　付表１　　　所有関係別住宅数、世帯数、世帯人員の推移
　　　　　　　　　　付表２　　　居住世帯の有無別住宅数の推移
　　　　　　　　　　付表３　　　建築時期別住宅数の推移
　　　　　　　　　　付表４　　　建て方、階数別住宅数の推移
　　　　　　　　　　付表５　　　高齢者主世帯数の推移
　　　　　　　　　　付表６　　　世帯の年間収入階級・所有関係別普通世帯数の推移
　　　　　　　　　　付表７　　　住宅の種類別１カ月当り家賃
　　　　　　　　　　付表８　　　家計支持者の年齢別普通世帯数の推移
　　　　　　　　　　付表９　　　１９９３年以降に建築された持家の内訳
　　　　　　　　　　付表１０　　　住宅の規模指標の推移　
　　　　　　　　　　付表１１　　　最低居住水準・誘導居住水準状況別主世帯数　
　　　　　　　　　　付表１２　　　住宅の種類別１畳当り家賃の推移　
　　　　　　　　　　付表１３　　　住宅の建築の時期、腐朽破損の程度別住宅数　
　　　　　　　　　　付表１４　　　家計支持者の通勤時間別世帯数の推移　
　　　　　　　　　　付表１５　　　高齢者のための設備の工事状況別持家数　
　　　　　　　　　　付表１６　　　普通世帯が現住居以外に所有する住宅数